Do sprzedania atrakcyjny grunt budowlany o pow. 0,5 ha składający z jednej działki o regularnym kształcie kwadratu.

Nieruchomość znajduje się w Żeliszowie, w pobliżu domów jednorodzinnych. Działka jest uzbrojona w przyłącze wodne natomiast inne media (prąd, telekomunikacja, kanalizacja) znajdują się przy sąsiedniej działce.

Droga dojazdowa wyznaczona - asfaltowa.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki są oznaczone symbolem 17-MN , dla których ustala się w UCHWAŁA NR XI/93/16 RADY GMINY BOLESŁAWIEC z dnia 24 lutego 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żeliszów.

OHRONA ŚRODOWISKA

Ustala się wymóg zachowania wartości dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, określonych w przepisach odrębnych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

PRZEZNACZENIE TERENU

Przeznaczenie podstawowe zabudowa jednorodzinna.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 17 MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe,

b) istniejąca zabudowa zagrodowa,

c) obiekty infrastruktury technicznej,

d) urządzenia budowlane,

e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe,

f) budynki gospodarcze i garaże,

g) zieleń urządzona

h) wody powierzchniowe śródlądowe.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;

5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;

6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy;

7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 35 do 45;

8) układ ścian budynków: wzajemnie równoległy lub prostopadły do ścian istniejących budynków w 

poszczególnych terenach;

9) gabaryty pojedynczego budynku wyrażone maksymalną szerokością elewacji frontowej 20 m;

10) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach stonowanych, pastelowych, nie kontrastujących z 

otaczającą zabudową;

11) nakaz zachowania jednorodności architektonicznej całości budynku po przebudowie, rozbudowie,

odbudowie i nadbudowie;

12) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu siding";

13) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,

zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) nakaz stosowania odległości zabudowy od terenów lasów zgodnie z przepisami odrębnymi;

15) dla obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków obowiązują odpowiednie ustalenia rozdziału 1, 7. ust. 6.

Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:

1) maksymalna wysokość zabudowy: 5,5 m;

2) geometria dachu: dach dwuspadowy lub płaski;

3) kąt nachylenia połaci dla dachu dwuspadowego: do 45;

4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.

Dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:

1) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 150 cm od strony dróg publicznych;

2) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i 

podmurówek;

3) dopuszcza się zachowanie istniejących ogrodzeń nie spełniających zapisów pkt 1 i 2.

Dopuszcza się lokalizowanie tablic, urządzeń reklamowych i szyldów, na następujących warunkach:

1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od

strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;

2) dopuszczenie lokalizowania reklam o łącznej maksymalnej powierzchni 1,5 m2 w granicach jednej działki

budowlanej;

3) zakaz podświetlenia lub stosowania reklam świetlnych. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu, na którym są zwymiarowane ich odległości od linii rozgraniczających.

Dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z 

przepisami odrębnymi. Dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy przekraczającej wyznaczone w planie

linie nieprzekraczalnej zabudowy, z dopuszczeniem przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy. Dopuszcza się następujące odstępstwa od wymagań określonych w ust. 1 6:1) w budynkach istniejących krytych dachami nie spełniającymi warunków podanych w ust. 2 pkt 6 i 7 na

rzecz zachowania lub kontynuacji stanu istniejącego;

2) w granicach działek wydzielonych pod obiekty infrastruktury technicznej nie obowiązują wymagania

określone w ust. 1 6;

3) w budynkach przekraczających 10 m, na rzecz zachowania stanu istniejącego.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do korzystania z naszych usług. Boleslavia Nieruchomości

ul. Asnyka 13

59-700 Bolesławiec

tel.  

e-mail:  

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Woda: w działce

Kształt działki: kwadrat

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: brak

Typ ulicy: spokojna

Typ działki: budowlana

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości