OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Uwaga! Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia tylko i wyłącznie przez właściciela.
Budynek ma ogromną wartość historyczną (1750 rok), więc jest stale monitorowany i zabezpieczony. Wszelkie próby wchodzenia na teren nieruchomości bez mojej wiedzy będą natychmiast zgłaszane na Policję.
Nie autoryzuję żadnych pośredników na miejscu!
Nieruchomość:
Idealna pod wynajem / Lokata kapitału stabilny dochód
Jest możliwość podziału na niezależne apartamenty deweloperskie!
Ma potencjał pod klimatyczny hotel, dom weselny lub pensjonat!
Przysługuje ulga podatkowa na renowację zabytków!

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt historyczny o ogromnym znaczeniu kulturowym dawny Zajazd Sądowy z XVIII wieku, położony w malowniczym Żeliszowie 41 (gmina Bolesławiec, woj. dolnośląskie). Budynek reprezentuje unikalne, autentyczne budownictwo sudeckie i stanowi idealną bazę pod klimatyczną inwestycję: hotel butikowy, restaurację, dom weselny, agroturystykę premium lub prestiżową rezydencję prywatną. NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE: Obiekt nie posiada narzuconych, gotowych projektów, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz pod własny biznes (hotel, restauracja, rezydencja). Księga wieczysta jest czysta, bez żadnych obciążeń. Nieruchomość kwalifikuje się do ubiegania o liczne dotacje na renowację zabytków (MKiDN, fundusze unijne) oraz do ulgi podatkowej Pałacyk Plus (odliczenie kosztów remontu od podatku PIT) oraz ubieganie się o dotacje (MKiDN, Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków, fundusze UE).Bliskość Perły Żeliszowa : Miejscowość jest turystycznym hitem Dolnego Śląska dzięki słynnemu kościołowi na planie elipsy. Generuje to naturalny, stały ruch turystów i fotografów w bezpośrednim sąsiedztwie zajazdu (gotowa baza klientów). Lokalizacja i komunikacja: Szybki dojazd do Bolesławca oraz autostrady A4 (świetne połączenie z Wrocławiem, Zgorzelcem i rynkiem niemieckim). Charakterystyka obiektu (pow. ok. 380 m²):
I kondygnacja (Parter): Przestronna, z zachowanymi oryginalnymi sklepieniami łukowymi i konstrukcją ryglową. Otwory okienne zostały bezpiecznie zabezpieczone blendami, co chroni wnętrze przed czynnikami atmosferycznymi
II kondygnacja (Piętro): Świetnie doświetlona przestrzeń z oryginalnym, drewnianym parkietem, idealna pod pokoje gościnne lub apartamenty
III kondygnacja (Poddasze): Ok. 120 m² otwartej przestrzeni z piękną, zdrową więźbą dachową (poszycie oryginalne, do miejscowych poprawek dekarskich w obrębie dawnej wentylacji).
Ukryty potencjał: Wszystko wskazuje na istnienie zabytkowych, zasypanych piwnic, których odkopanie pozwoli na stworzenie unikalnej winiarni lub strefy spa. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z 6-arową działką budowlaną. To oferta skierowana wyłącznie do pasjonatów architektury historycznej i świadomych inwestorów komercyjnych, którzy potrafią docenić i wykorzystać potencjał tego unikalnego miejsca.
Prezentacja nieruchomości: Ze względu na dużą odległość od miejsca zamieszkania, istnieje możliwość samodzielnego, elastycznego obejrzenia obiektu na miejscu. Proszę o kontakt telefoniczny z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem. Ustalimy szczegóły wejścia do budynku, a w dniu oględzin będę stale dostępny pod telefonem, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania techniczne oraz uprzedzić sąsiadów o Państwa wizycie.
Bezpieczeństwo transakcji: Kompletna dokumentacja niezbędna do przeniesienia prawa własności została już zweryfikowana i złożona w Kancelarii Notarialnej w Bolesławcu. Na życzenie poważnie zainteresowanego kupującego, Kancelaria (jako instytucja zaufania publicznego) może bezpośrednio potwierdzić pełne uregulowanie sytuacji prawnej obiektu oraz brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.
Kontakt bezpośredni z właścicielem:  
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal